La tasación de una propiedad permite conocer su valor real según el mercado actual.
Es un proceso técnico que se utiliza en ventas, herencias, trámites bancarios o simplemente para disponer de una valoración actualizada del inmueble.
El cálculo del valor de un inmueble depende de criterios objetivos y del micromercado donde se ubica.
Estos son los aspectos principales que los peritos inmobiliarios tienen en cuenta y cómo puedes prepararte.
Ubicación y entorno
- Servicios cercanos: proximidad a colegios, centros médicos, transporte y zonas comerciales.
- Entorno residencial: barrios demandados como Los Boliches o zonas próximas a la playa suelen tener un valor superior.
- Demanda de mercado: la Costa del Sol es un polo de atracción para compradores extranjeros, lo que refuerza la estabilidad del precio.
Estado del inmueble y calidades
- Superficie útil y distribución: número de habitaciones, funcionalidad de la planta y metros aprovechables.
- Reformas y mantenimiento: cocinas actualizadas, carpinterías eficientes y climatización moderna elevan la valoración.
- Zonas comunes y servicios: ascensor, garaje, piscina o jardines bien cuidados marcan la diferencia.
Referencias de mercado
- Inmuebles comparables: operaciones recientes en la misma zona sirven como referencia objetiva.
- Plazos de venta: viviendas similares que se venden rápido indican mayor demanda y valor real consolidado.
Preparativos para la visita de tasación
- Documentación lista: escritura de propiedad, último recibo del IBI, referencia catastral y certificado energético.
- Acreditar mejoras: facturas y fotos de reformas recientes o cambios de instalaciones.
- Presentación del inmueble: orden, iluminación y accesibilidad a todas las estancias.
Ventajas de elegir Hogarita
En un mercado tan dinámico como el de la Costa del Sol, contar con un aliado de confianza marca la diferencia:
- Gestión integral postventa: además de tasar, podemos ayudarte con seguros, incidencias de vivienda o gestiones jurídicas.
- Cercanía y trato humano: explicamos cada paso sin tecnicismos.
- Atención a propietarios extranjeros: gestionamos trámites en varios idiomas.
- Experiencia en la zona: conocemos el mercado local de Fuengirola, Marbella y Estepona.
Hogarita no solo calcula el valor de tu vivienda: se convierte en tu socio de confianza en la Costa del Sol.