HOGARITA · TASACIÓN
Tasación de propiedades
Una valoración clara, cercana y basada en el mercado real de la Costa del Sol.
La tasación de una propiedad permite conocer su valor real según el mercado actual.
Es un proceso técnico que se utiliza en ventas, herencias, trámites bancarios o simplemente para disponer de una valoración actualizada del inmueble.
El cálculo del valor de un inmueble depende de criterios objetivos y del micromercado donde se ubica.
Estos son los aspectos principales que los peritos inmobiliarios tienen en cuenta y cómo puedes prepararte.
Ubicación y entorno
- Servicios cercanos: proximidad a colegios, centros médicos, transporte y zonas comerciales.
- Entorno residencial: barrios demandados como Los Boliches o zonas próximas a la playa suelen tener un valor superior.
- Demanda de mercado: la Costa del Sol es un polo de atracción para compradores extranjeros, lo que refuerza la estabilidad del precio.
Estado del inmueble y calidades
- Superficie útil y distribución: número de habitaciones, funcionalidad de la planta y metros aprovechables.
- Reformas y mantenimiento: cocinas actualizadas, carpinterías eficientes y climatización moderna elevan la valoración.
- Zonas comunes y servicios: ascensor, garaje, piscina o jardines bien cuidados marcan la diferencia.
Referencias de mercado
- Inmuebles comparables: operaciones recientes en la misma zona sirven como referencia objetiva.
- Plazos de venta: viviendas similares que se venden rápido indican mayor demanda y valor real consolidado.
Preparativos para la visita de tasación
- Documentación lista: escritura de propiedad, último recibo del IBI, referencia catastral y certificado energético.
- Acreditar mejoras: facturas y fotos de reformas recientes o cambios de instalaciones.
- Presentación del inmueble: orden, iluminación y accesibilidad a todas las estancias.
Ventajas de elegir Hogarita
En un mercado tan dinámico como el de la Costa del Sol, contar con un aliado de confianza marca la diferencia:
- Gestión integral postventa: además de tasar, podemos ayudarte con seguros, incidencias de vivienda o gestiones jurídicas.
- Cercanía y trato humano: explicamos cada paso sin tecnicismos.
- Atención a propietarios extranjeros: gestionamos trámites en varios idiomas.
- Experiencia en la zona: conocemos el mercado local de Fuengirola, Marbella y Estepona.
Hogarita no solo calcula el valor de tu vivienda: se convierte en tu socio de confianza en la Costa del Sol.